拆分公寓可以给城市带来很大的压力

2018-10-07 01:18:04

作者:莫花

根据02/2013 / TT-BXD号关于拆除大型公寓的政策,指导结构调整,将商品房项目的公寓面积改为社会住房建设部提出了两种相反的意见

随着对公寓崩溃的期望在冻结时拯救房地产市场的担忧是对资本的影响

目前,库存公寓数量超过20,000套(超过4,000套低层住宅,共有16,000套公寓)

因此,在房地产市场中处于“口渴”资本,高库存的状态,该项目延迟了建设部允许分公寓预计将解冻“解冻”现在房地产市场拆分公寓降低成本,符合能力人们对住房有真正的需求,解决了社会的一部分迫切需求

企业将出售公寓,减少库存量,消除困难部分

所有房地产企业都同意并期待投资者想要拆分商业公寓,以便能够清理大量公寓已经回来很长时间

此外,企业也想享受主力包括减少土地税或银行贷款保护等激励措施来自建设部的约20名投资者已经提出了一项专门用于将商业建筑用途转变为社会住房的计划的建议

但实际上,许多社会住房都在河内

特别是,Dang Xa 1(Gia Lam)拥有946套公寓,自2011年5月开始营业,自5月起已经完工, 2012,但到今天为止,15首开售后,售公寓的数量不是所有的城市戴莫(慈廉)两大CT1和CT2公寓大楼124个公寓,从52,9m2每单位面积到68.9平方米也是在同样的情况所以从拆分公寓的社会住房的上升是一个“救赎”真的与否

许多人评论说,公寓与其他大型公寓的分解完全与新小公寓的建设一样,公寓的崩溃很容易造成基​​础设施服务对社会基础设施的影响,停车场,防火不能满足根据河内建筑大学前校长医生兼建筑师Tran Trong Hanh的说法,我们的目标是文明的民用基础设施,而不是拯救一些房地产企业是必要的,房屋是一个社会基础设施,必须满足物质需求,满足人们的精神需求,因此,与住房一起,人们也需要其他服务,不仅仅是“走出低谷”的地方和Tran Ngoc Phuong,总价米主任建设集团PHUONG伊SJC,形成细分,从长远来看公寓会引发许多问题,影响的城市其实质量,大型公寓的设计,然后分裂将导致替代房屋整体结构受损,结构不安全,特别是电,水,厕所,独立走道等一系列复杂问题

人口密度......从长远来看,这些因素将对项目周边的社会基础设施施加压力

需要经济适用房,Nguyen Kim Hue(下东区) ,河内也表示:“投资者应该更加关注小公寓的建设(约40-50平方米),而不是划分公寓面积

),因为这些公寓有很高的流动性,合理的价格,适合相对较大比例的收入和有实际需要的人,“ - Hue Nguyen女士说

洪(河内长边区),公寓的故障不是一个解决方案,但只是一个仓促的想法

除了打破原有的建筑,公寓的分工的必然结果也增加了随着人口密度的增加,其他社会问题也逐渐消退

建筑部长Trinh Dinh Dung也证实,已经建成的项目中的公寓分解是解决任何问题的方法

然而,这些项目并不多,调整公寓面积的需求主要属于新项目已经设计或已经清理过 对于这些项目进行重新设计,转换为社会住房,并且不鼓励已经建成的项目分裂

破坏公寓的原则可能是为了解决直接利益

增加流动性部分与公寓面积较大的项目是优秀的了,但是,这个政策在未来的影响目前还不能够测量从长远来看,不只是建筑的公寓内设有以低价出售的小企业将成为为公务员,低收入和中等收入人群创造住房机会的解决方案,但制定提高房价的政策非常重要

降到真值/